這樓盤真神!每平房價比市價低6千元 6076人搖號僅5人中!剩下571套房子都賣給了誰?

  原標題:這樓盤真神!每平房價比市價低6千元,6076人搖號僅5人中!剩下571套房子都賣給了誰?

  最近,江蘇南通有一個名為“中興·蘭溪薈”的樓盤,因為開盤價限價只有11990元,與周邊樓盤價格倒掛近6000元,因此被稱為南通“第一神盤”。

  12月7日,有6076人通過公開搖號的方式,購買576套房源,但最終只有5人獲得購買資格,為什么會出現這種情況?

  江蘇南通一限價房樓盤被指暗箱操作

  家住江蘇南通的王女士,這幾年一直在為兒子物色婚房。而位于南通市經濟開發區的“中興·蘭溪薈”,由于當地政府對其采取了限價措施,在周邊房價賣到每平方米18000元到22000元的情況下,蘭溪薈三期的平均房價僅為每平方米11990元。

  王女士滿懷欣喜地參與搶購蘭溪薈房子。由于需要在銀行鎖資,在指定賬戶匯入80萬才有購房資格,王女士為此還向親戚朋友借了不少錢。

  江蘇南通購房者:鎖資的時候人山人海,還有一些爺爺奶奶輩,把被子都帶過去排隊,就躺在那邊,還有帶著小凳子就坐在那邊,一夜都沒睡覺,就為了買便宜的房子。

  12月7日上午10點,“中興·蘭溪薈”開始搖號,但是據王女士說,她登入手機端的搶房系統,卻始終無法點擊確認鍵,這樣的情況一直持續到半個小時后搖號結束。王女士以為自己手機出現故障,隨即向其他購房者打聽消息,卻發現身邊幾乎所有人都出現了同樣的情況。

  江蘇南通購房者:所有的房源我們都能看到,成交的房子后面會有一個小方格,灰色的顯示成交了,我們都能點進去,就是確認不了。

  在發現眾多參與者都表示沒有搶購成功后,大家才發現事情有些不對勁兒。而開發商隨后發布的公告更是讓人哭笑不得。這a份公告顯示,房屋在銷售過程中有黑客入侵,導致系統緩慢。

  根據一張流傳出來的搖號界面顯示,參與秒拍人數為6076人,出價僅有5次,也就是說,576套房源里,僅有5套房中拍。

  576套房源疑被內定“中興蘭溪薈”被查

  6076人購買576套房源,這批房子的搶購中簽率可以達到10.5%,搖號界面卻顯示僅有5套房子被搶到,剩下的571套房子究竟有沒有賣出?如果賣出,到底是賣給了誰呢?

  蘭溪薈開發商12月7日的一份文件顯示,本次購房參與人數6076人,實際選中576人。

  但據購房者介紹,很多大家沒能點擊確認的那些房子,后來都顯示流拍了。本應公開、公平、公正的搖號過程,卻疑點重重。

  江蘇南通購房者:它就沒成交,但目前開發商說576套全部拍出去了,那我就不懂,是什么時候拍出去的?因為當時顯示的是流拍,什么時候把這房子成交掉的?

  早在今年上半年,有購房者曾到蘭溪薈售樓處咨詢,銷售人員就表示房子已經賣光了。

  江蘇南通購房者:問了售樓處工作人員,她的意思是房子沒有了,都賣光了,但在售樓部外邊有很多黃牛,意思是售樓部現在不賣房子了,但他們可以通過加茶水費。當時的話,茶水費加10萬塊錢。

  購房者介紹,“茶水費”也就是在開發商房價的基礎上再加一些費用,在蘭溪薈開盤前,“茶水費”一路水漲船高,從9萬多漲到了30多萬。

  正在記者采訪過程中,還有購房者已經向中介交了25萬茶水費,等著和開發商簽合同。

  房產中介:等通知,可能是兩個星期之內,開發商會打你電話的,到時候會告訴你房號。這個房子之前就已經偷偷地開盤了,該有的都有,基本上都沒有搖的時候就已經開盤了。

  一份購房者和中介簽訂的預訂房委托書顯示,早在今年8月,在蘭溪薈取得預售許可證之前,購房者就支付了13萬的委托費用,成功預訂了一套134平米的房子。

  除了加“茶水費”暗箱操作,還有購房者懷疑房源被內定了。

  有媒體記者核實一張在簽約現場拍攝的成功購房者的名單,發現其中56位購房者名單中,至少8人為南通或者如皋的“關系戶”,也就是當地的公職人員。

  房產中介稱加價28萬幫你拿到房

  12月16日,南通經濟開發區管委會發布通報稱,將在南通市紀委監委、公安局、住建局、市場監督管理局等部門的指導下,全面深入調查此事。不過就在記者調查時,依然有中介明目張膽地收取所謂的“茶水費”。

  “中興·蘭溪薈”地處南通經濟開發區,周邊有不少大大小小的樓盤在開建。街面上,分布著不少房產中介。得知記者要買蘭溪薈的房子,一位中介工作人員告訴記者,外面根本買不到,只能加價,加28萬中間費就可以保證拿到房子。

  江蘇南通房產中介:這28萬拿不到房子,我可以賠你錢,賠你1萬或者是2萬。

  這位中介工作人員說,在南通,一些價格優惠的新房,公開搖號很難買到,都需要加介紹費才能買成,她之前也幫人成功操作過。

  江蘇南通房產中介:這些領導沒有把房子放在自己名下,打個比方,我是領導,你跟我是朋友,我這個房子就直接放在你名下,你有空回去幫我賣掉,我拿個二十幾萬差價就行了,因為這個名字放到我名下不保險。

  就在記者打聽哪里有蘭溪薈的房子可以買到的時候,不少中介說現在調查組在查,不敢操作,但也有中介聲稱,等過了這陣風波之后,可以繼續拿房。

  房產中介:之前的話中介費是二十幾萬,拿這個錢是給你辦事。如果說弄不好,這個錢退給你,打點費,不是賣號。這個事情現在查得比較緊,需要保密。

來源:樂居
佳歆地產網
責任編輯:Tina
日期:2019-12-19